- verkauft - Gräfelfing: interessantes G ...
| externe Objnr | 391 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 82166 |
| Ort | Gräfelfing |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,39 |
| GFZ | 0,32 |
| Grundstücksgröße | 1.067 m² |
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das von mir angebotene Grundstück liegt absolut ruhig am Waldrand von Gräfelfing-Lochham. Derzeit befindet sich noch ein Altbestand aus den 1950er Jahren auf dem Grundstück, der nicht erhaltenswert und sanierungsfähig ist.Dass Grundstück darf mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit 260 m² Grundfläche inkl. Anbauten am Hauptgebäude oder mit einem Doppelhaus bebaut werden.
Als mögliche Gebäudetypen kommen Einfamilien-oder Doppelhäuser als E+I+DG oder E+I+II mit einem Flachdach in Frage.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
Ausstattung
Lage
Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße – die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings – bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ erreichen Sie über die Eschenrieder Spange den Flughafen ebenfalls in ca. 30 Autominuten. Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, einer Realschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert.Ca. 1 km vom Grundstück entfernt befindet sich zusätzlich der S-Bahnhof Neuaubing und 2 Lebensmittel-Supermärkte.
Sonstiges
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