- vermietet - Neuried: 4-Zi.-Whg. am neu ...
| externe Objnr | 395 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82061 |
| Ort | Neuried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 2.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.850 € |
| Stellplatzmiete | 100 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung
- individuell regelbare Fußbodenheizung für die einzelnen Zimmer- hochwertiger Echtholzparkett in allen Räumen verlegt
- 2 moderne Bäder
- Waschmaschinenanschluss im Vorratsraum der Wohnung
- extra breite Dusche (90 cm x 90 cm)
- hochwertige Einbauküche, Elektroherd mit BORA-Dunstabzug
- alle Fenster (3-fach-Veglasung) in weiß mit elektrischen Fenster-Rolläden
- in jedem Raum zusätzliche Steckdosen
- extra
- alle Türen mit stärkerer Schallschutzisolierung in der Türfüllung (Kinder)
- großer Süd-Süd-Ost-Balkon mit 16 m²
- Wohnung mit automatischen Frischluftaustausch durch moderne Wohnraumbelüftung
- Gegensprechanlage
- großzügiges Kellerabteil mit 8 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einer neu errichteten Wohnanlage am neugeschaffenen "CAMPUS NEURIED". Großzügige Freiflächen prägen die lockere Bebauung.Ca. 900 mtr. entfernt steigen Sie in die U-Bahn-Station Fürstenried-West (U3), mit der Sie innerhalb 20 min das Zentrum Münchens, den Marienplatz erreichen. Gleichzeitig ist an der U-Bahnstation U3 ein großer Busbahnhof situiert, dessen Buslinien zusätzlich
die Orte Germering, Unterpfaffenhofen, Gauting und Wessling ansteuern.
Rund um das Ortszentrum Neurieds und Fürstenried West gehen Ihre Kinder in den Kindergarten, die Grundschule oder das Gymnasium.
Supermärkte und vielfältige Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Fahrrad bequem zu erreichbar.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet mit Blick ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet
Sonstiges
Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit Herrn Ludwig Kinker Immobilienberater einen persönlichen Besichtigungstermin. Die besten Termine sind Montags bis Freitags von 18:00 Uhr bis 20:00 Uhr oder Samstags ganztägig. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
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