- vermietet - München-Neuhausen "Altb ...
| externe Objnr | 396 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Auftrag bis | 30.06.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80634 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3,00 Nettomonatsmieten |
Objektbeschreibung
Genau die richtige Bleibe für junge Leute: eine Altbauwohnung zum Wohlfühlen. Mitten in der Stadt. Rundum quirliges Leben mit Restaurants, Bars und Kneipen. Hier treffen sich die Uni-Studenten, Berufseinsteiger und Künstler zum abendlichen Chillen. Und alles vor der Haustüre.Die 3-Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit einem sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof. Hohe Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, ein Gefühl von Freiheit. Das Anwesen ist denkmalgeschützt. 11 Parteien begegnen sich im Treppenhaus, sie leben dort wie in einer großen Familie.
Wissenswertes:
In Neuhausen wuchs der bekannte bayerische Volksschauspieler Helmut Fischer alias Monaco Franze auf.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- Kunstofffenster doppeltverglast, weiß- Holztüren mit Facetten, weiß
- Wohnzimmer u. Esszimmer altes Fischgrätparkett in sehr gutem Zustand
- Schlafzimmer und Flur neueres Parkett
- Stuckdecken
- eigene Gastherme für Wasser und Heizung
- Bad mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- schöne und funktionierende EBK
- Kellerabteil
- Dach und Fassade wurden 1999 erneuert
- Elektrik 2005 erneuert
Lage
Mitten in Neuhausen....umrahmt von Geschäften und Lokalen aller Art. Hier findet man alles was das Herz begehrt....Sie können auf ein Auto verzichten, es ist alles was man zum täglichen Leben braucht zu Fuß erreichen. Auch eine Kneipentour ist kein Problem, einmal umfallen und man ist wieder zu Hause...Kann man schöner wohnen???
Ein Viertel im Wandel
Mit der Fertigstellung der Anwohnertiefgarage und der Wiederherstellung der Oberfläche endete eine jahrzehntelange Zeit der Umgestaltung der Donnersbergerstrasse. Seitdem hat sich das Viertel durch seine zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Lage verstärkt zum Schwerpunkt für Immobilieninvestitionen gewandelt. Ein Großteil der denkmalgeschützten Altbauten wurde saniert, sowie zahlreiche neue Läden, Restaurants und Bars eröffnet. Großer Beliebtheit erfreut sich das alljährlich stattfindende Straßenfest. Um dem Charakter der Straße als Wohnstraße und Flaniermeile Rechnung zu tragen, ist die Straße seit dem 11. März 2008 eine Tempo 30 Zone.
Verkehr
Die Donnersbergerstraße ist heute faktisch verkehrsberuhigt, da seit dem Umbau des Rotkreuzplatzes keine Durchfahrt mehr zur Nymphenburger Straße möglich ist. Über den nahen Mittleren Ring erreicht man ampelfrei große Teile Münchens sowie die Autobahnen.
Seit dem Bau der Anwohnertiefgarage hat für die Anwohner auch die lästige Parkplatzsuche ein Ende.
Durch den öffentlichen Verkehr wird die Donnersbergerstraße im Süden von den gleichnamigen Haltestellen der Trambahn-Linien 16 und 17 und den Buslinien 53 und 133 bedient. Von Norden her wird die Straße durch den U-Bahnhof Rotkreuzplatz (U1) erschlossen. An der Donnersbergerbrücke besteht Anschluss an sämtliche S-Bahn-Linien-Linien und an die Bayerische Oberlandbahn (BOB).
Sonstiges
Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit Herrn Ludwig Kinker Immobilienberater einen persönlichen Besichtigungstermin. Die besten Termine sind Montags bis Freitags von 18:00 Uhr bis 20:00 Uhr oder Samstags ganztägig. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
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Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de
INFO nach DSGVO: Mit dem nachstehenden Kontaktformular können Sie uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung nach 30 Tagen umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Es würde mich sehr freuen, wenn dieses Exposé Ihr Interesse geweckt hat.
