- verkauft - Olympiadorf: Über den Däche ...
| externe Objnr | 397 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80809 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 11 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Parkhaus |
| Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 344 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Diesen Ausblick bekommt man nicht alle Tage…Die schöne und sehr helle Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und ist derzeit vermietet..
Sie befindet sich auf der 11. Etage zusammen mit nur zwei weiteren Wohneinheiten, darüber liegt nur noch ein Penthaus.
Von hier oben hat man einen herrlichen Ausblick auf den Olympiapark, und den Olympiaturm eines der Wahrzeichen der Landeshauptstadt. Und je nach Wetterlage sind die Alpen zum Greifen nah.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- große Schiebetüre zwischen Wohn - und Schlafzimmer- neues, hochwertiges Laminat
- Küche neuer PVC-Boden
- Bad komplett neu, Dusche, Handtuchheizkörper mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an allen Fenstern
- große Süd-West-Terrasse
- großes Kellerabteil
- großer, abgeschlossener Einzelstellplatz in Parkhausgarage, direkt neben dem Eingang zusätzlich 20.000,- €
Lage
Das olympische Dorf ist wahrlich eine kleine eigene Stadt. 9.000 Menschen zählen zu seinen Bewohnern, davon ca. 1.000 Studenten.Das Olympiadorf ist als ein Ort der kurzen Wege gebaut. Im Zentrum befinden sich ähnlich einem Ortsmittelpunkt Läden des täglichen Bedarfs: Metzger, Bäcker, Lebensmittelsupermarkt, Friseur, Gastronomie. Auch finden Sie im Dorf Kindergärten, Schulen, drei Kirchen der großen Konfessionen und eine ökumenische Kirche. Zahlreiche Ärzte sind mit Praxen im Olympiadorf angesiedelt. Der Straßenverkehr ist konsequent vom Fußgängerverkehr getrennt, er verläuft auf differenzierten Ebenen.
Das Naherholungsgebiet Olympiapark ist fußläufig einen "Katzensprung" entfernt, auch die U-Bahnhaltestellen "Oberwiesenfeld" und "Olympiapark" in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-Bahn fahren Sie in nur 10 Min. am Münchner-Hauptbahnhof. Das Olympia-Einkaufszentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur 1,4 km oder 5 Min. mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit Herrn Ludwig Kinker Immobilienberater einen persönlichen Besichtigungstermin. Die besten Termine sind Montags bis Freitags von 18:00 Uhr bis 20:00 Uhr oder Samstags ganztägig. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Ich sichere Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinde ich mit modernster Kommunikation und stehe Ihnen als qualifizierter Partner zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach und unverbindlich. Ich berate Sie gerne, gebe Hintergrundinformationen und zeige Ihnen die Möglichkeiten. Einfach, transparent und unkompliziert.
Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de
Ab 23.12.2020 gelten bei Immobilienverkäufen bei Privatpersonen neue Regeln für die Maklerprovision. Durch das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, wurden die Vorschriften im BGB zur Maklerprovision neu gefasst. (sog. Provisionsteilung)
Im Wortlaut des § 656c BGB:
§ 656c Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten.
INFO nach DSGVO: Mit dem nachstehenden Kontaktformular können Sie uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
