- verkauft - Neuried: zentral gelegenes, ...
| externe Objnr | 398 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 82061 |
| Ort | Neuried / Kasten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 238 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.195.000 € |
| Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung
- sehr gepflegtes Reihenmittelhaus E + I + DG- über 7 mtr. Hausbreite
- sämtliche Innentüren im EG und OG wurden vor 6 Jahren erneuert
- im Wohnzimmer und im Obergeschoss Parkett vor 10 Jahren erneuert
- Steinzeugfliesen im Eingangsbereich, Küche und Gäste-WC
- BULTHAUP Einbauküche mit Markengeräten
- Außentüren und Außenfenster einbruchgesichert
- Im Dachstudio ist der Einbau eines 2. Bades möglich
- Heizanlage 2021 komplett erneuert
- Ostbalkon
- sehr gut erhaltene Markise über gesamte Hausbreite zum Ostgarten
- Sonnenterrasse ca. 28 m² groß
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Neuried. Das Ortszentrum mit seinem Marktplatz und diversen Geschäften das täglichen Bedarfs sind nur 600 mtr. entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 261 ist nur in ca. 60 mtr. von diesem Haus entfernt. Der Forstenrieder Park mit seinem Fürstenrieder Schloss und der Forst Kasten bieten sich als Naherholungsmöglichkeiten an. Neuried unterhält neben dem Sportverein TSV Neuried drei Kindergärten und eine Grundschule, ein Schulzentrum mit Gymnasium finden Sie im ca. 1,2 km entfernten Münchner Stadtteil Fürstenried West. Fürstenried West verfügt über die U-Bahn-Endhaltestelle der U3 und einem Busbahnhof. In Fürstenried West erreichen Sie uch die BAB A95 nach München oder Garmisch / Starnberg. So sind Sie schnell in den Bergen oder am Starnberger See.Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit mir und/oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage und Verkäufercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler/-berater LUDWIG KINKER Immobilienmakler und ggf. dessen Beauftragter erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
