- vermietet - Krailling: großzügige DHH ...
| externe Objnr | 418 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82152 |
| Ort | Krailling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 3.900 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 4.250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 11.500 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Das exklusiv von mir zur Miete angebotene Domizil befindet sich in absolut ruhiger Kraillinger Waldrandlage. Das großzügige Doppelhaus begeistert durch sein hochwertiges Innendesign, das flexibel nutzbare Raumangebot und ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente. Mit fünf Schlafzimmern eignet sich diese Doppelhaushälfte auch für eine große Familie.Das umfangreiche Raumangebot umfasst neben Ess- und Wohnzimmer mit einem sandfarbenen Kachelofen, eine Küche, zwei Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss sind sechs Lagerräume, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum vorhanden. Die beiden Arbeitszimmer verfügen über einen separaten Eingang mit Vorraum (als Warteraum) für eine mögliche Nutzung als Praxis, Architekturbüro, Studio etc.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
- Bodenbeläge: massives Eichenparkett in den Wohnräumen (Erd- und Obergeschoss); Marmorboden in der Eingangshalle- weiße z. T. bodentiefe Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung, weißen Dreh- und Kippbeschlägen
- weiße Kassettentüren
- Einbauküche mit weißen Fronten, Dunstabzug (Abluft), (keine weiteren Elektrogeräte), die Küche könnte auch vom Mieter auf eigene Kosten erneuert werden bei einem langfristigen Mietvertrag über 10 Jahren
- zwei getrennte Bäder mit Wanne und Dusche im Obergeschoss mit Waschbecken und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gegensprechanlage
- großer Speicher
- Hobbyraum im Keller
- sämtliche Lagerräume weiß gefliest
- geräumige Einzelgarage
- zwei getrennte Eingänge (einmal zum privaten Bereich und einmal für Kundenverkehr: Praxis / Versicherungsbüro / Atelier / Anwaltskanzlei / Steuerberatung)
Der Energieausweis für die Doppelhaushälfte ist beauftragt!
Lage
Das idyllische Krailling mit seinen ca. 7.600 Einwohnern ist eine der begehrten Gemeinden im südlichen Würmtal und befindet sich direkt an der Landkreisgrenze Starnberg zum Landkreis München. Das malerische „Würm“-Flüsschen schlängelt sich durch die Ortschaft und speist den Kraillinger Weiher. Mehrere Ausflugsgaststätten und Biergärten sind hier zu finden. Über die S-Bahnlinie S6 München-Tutzing (Haltestelle Stockdorf Oder Haltestelle Planegg) erreichen Sie binnen 25 Minuten die Innenstadt München und auch die Autobahnen A95/96 sind nur ca. 5 Kilometer entfernt.Sonstiges
Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit Herrn Ludwig Kinker Immobilienberater einen persönlichen Besichtigungstermin. Die besten Termine sind Montags bis Freitags von 18:00 Uhr bis 20:00 Uhr oder Samstags ganztägig. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Ich sichere Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinde ich mit modernster Kommunikation und stehe Ihnen als qualifizierter Partner zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach und unverbindlich. Ich berate Sie gerne, gebe Hintergrundinformationen und zeige Ihnen die Möglichkeiten. Einfach, transparent und unkompliziert.
Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de
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