- verkauft - Gräfelfing: Herrliches, ruh ...

externe Objnr	424
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	82166
Ort	Gräfelfing
Land	Deutschland
GRZ	0,075*A+150 m²
GFZ	0,072*A+150 m²
Grundstücksgröße	1.447 m²
Kaufpreis	2.700.000 €
Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Energieausweis

Ausstattung

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des derzeit gültigen Bebauungsplans 1C der Gemeinde Gräfelfing. Ausgewiesen wird das Wohn-Quartier als reines Wohngebiet mit einer max. möglichen Geschossfläche von 273 m² bei 3-geschossigen Wohnhäusern ohne darüber liegendem Dachgeschoss.
Als Gebäudetypen kommen Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser in Frage.

Lage

Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße – die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings – bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ erreichen Sie über die Eschenrieder Spange den Flughafen ebenfalls in ca. 30 Autominuten. Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

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