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Maklerprovision: Wer zahlt was?
Die anfallende Provision schreckt viele Käufer und Verkäufer davon ab, mit einem Makler zusammenzuarbeiten. Dabei vergessen sie, welche Vorteile ein Experte mit sich bringt. Ich erkläre Ihnen, was es mit der Provision auf sich hat und warum Sie von einem Makler profitieren.
Was ist eine Maklerprovision?
Mit der Provision entlohnen Sie Ihren Immobilienmakler für seine Dienste, sobald ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist. Ihre Höhe hängt dabei von verschiedenen Faktoren ab wie dem Bundesland und schwankt zwischen 3,5 % und 7 % des Immobilien-Kaufpreises. Bis Ende 2020 konnten die einzelnen Bundesländer selbst bestimmen, wer die Maklerkosten zu welchem Anteil tragen musste. Am 23. Dezember 2020 trat jedoch das „Gesetz über Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft, was die Regelung vereinheitlicht hat.
Neues Maklergesetz: Die geteilte Maklerprovision
Mit Inkrafttreten des neuen Gesetzes werden private Käufer entlastet und faire Konditionen auf dem Immobilienmarkt geschaffen. So kommt es zum Beispiel nicht mehr zu Standortvorteilen: In Regionen wie Hamburg, Bremen oder Berlin mussten Käufer bis zu 7 % Maklerkosten allein tragen. Nun gilt, dass beide Parteien in der Regel die Hälfte der Maklerkosten bei Privatverkäufen tragen. Dem Verkäufer steht es dabei frei, die Kosten auch komplett zu übernehmen. Das lässt sich als Vorteil nutzen, indem Sie den Verkauf als „provisionsfrei“ für den Käufer bewerben. In vielen Fällen steigert ein solches Vorgehen die Attraktivität Ihrer Immobilie, was zu höheren Verkaufspreisen und einem schnelleren Verkauf führt.
Ihre Vorteile mit einem Makler
Ein Immobilienverkauf ist mit viel Arbeit verbunden. Laien sind mit den neuen Aufgaben oft überfordert und machen kostspielige Fehler, die durch einen fachkundigen Makler vermieden werden. Meist fängt das bereits mit der Preiseinschätzung an. Private Verkäufer kennen sich nicht mit der Bewertung von Immobilien aus und verschätzen sich beim Verkaufspreis. Der Verkauf geht daher durch einen zu hohen Preis schleppend voran oder führt durch einen zu niedrigen zu Gewinnverlusten. Als zertifizierter Marktwert-Makler schätze ich Ihre Immobilie professionell ein. So lernen Sie ihren realen Wert kennen und profitieren von einer realistischen Preisfestlegung gleich zu Beginn des Verkaufsprozesses.
Mit LUDWIG KINKER Immobilien bestens beraten
Ich bin seit 25 Jahren leidenschaftlicher Immobilienmakler in Gräfelfing und im Würmtal und kenne mich bestens auf dem regionalen Immobilienmarkt aus. Bei einer Zusammenarbeit übernehme ich alle Aufgaben des Verkaufs. Von der Exposéerstellung, wirkungsstarken Werbemaßnahmen bis zur Interessentenprüfung und dem Verkaufsabschluss beim Notar - ich stehe Ihnen stets fachkundig zur Seite. Gerne berate ich Sie zu allen Fragen zum Thema Immobilien und Maklerprovision in einem persönlichen Gespräch.