Scheidung: Der richtige Umgang mit der gemeinsamen Immobilie

In Deutschland kommen seit rund zehn Jahren 2,45 Hochzeiten auf eine Scheidung. Das ist eine rein statistische Zahl, aber hinter den Trennungen stecken unzählige Einzelschicksale. Scheidungen tun weh – nicht nur emotional, sondern häufig auch finanziell. Dies lässt sich durch einen besonnenen Umgang mit der Eheauflösung umgehen. Das betrifft besonders die vor der Trennung gemeinsam bewohnte Immobilie.

Scheidungsimmobilie: Ihre Optionen

Für gewöhnlich sind beide Ehepartner Eigentümer des Hauses oder der Wohnung. Sie leben meist in einer Zugewinngemeinschaft. Jedem Ehepartner darin stehen 50 % der Immobilie zu, weswegen beide gemeinsam entscheiden müssen, was mit der Liegenschaft passiert. Das sind die gängigen Möglichkeiten:

1. Der eine Partner zahlt den Anteil an seiner Immobilie an den anderen aus und wird nun Alleineigentümer.

2. Das Ehepaar überträgt die Immobilie an ihre Kinder. So bleibt sie in der Familie.

3. Die Immobilie wird aufgeteilt, damit beide Ehepartner weiterhin darin wohnen bleiben.

4. Das Ehepaar vermietet die Immobilie und teilt sich die Mietzahlungen sowie alle Ausgaben.

5. Das Ehepaar verkauft die Immobilie, um dann die Kaufsumme abzüglich aller Kosten untereinander fair aufzuteilen.

Die schlechteste Lösung ist, keine Einigung zu erzielen und stur den Dingen auszuharren. Dann kommt es oft zu einer Zwangsversteigerung mit einem stark reduzierten Kaufpreis.

Die Praxis zeigt: Scheidungsimmobilie besser verkaufen

Als Immobilienmakler mit einer Berufserfahrung von mehr als 25 Jahren kann ich versichern, dass ein Immobilienverkauf bei Scheidung oft die beste Lösung ist. Warum? Weil dies fair, einfach und unkompliziert ist. Nach dem Verkauf sind keine weiteren Abstimmungsprozesse bezüglich der Immobilie erforderlich. Jede Partei erhält ihren Anteil. Sie können damit dieses Kapital abschließen und in ein neues Leben starten.

LUDWIG KINKER Immobilienmakler: Objektiv und individuell beraten

Ganz gleich, ob Ihre Immobilie in Gräfelfing, Planegg, Krailling, Stockdorf oder in einer anderen Region liegt, ich bin für Sie in dieser schweren Zeit im Leben da. Mit Feingefühl und Fachwissen berate ich das Scheidungspaar als neutraler Vermittler. Durch meine Unterstützung lässt sich nicht nur ein leistungsstarker Verkauf einleiten, sondern ich minimiere auch das Streitpotenzial. Indem eine dritte Partei den Immobilienverkauf von der Wertermittlung über das Marketing bis hin zu den Besichtigungen und dem Verkauf übernimmt, entfällt automatisch jeglicher Verdacht einer Übervorteilung. Während Sie sich auf alle weiteren Angelegenheiten bezüglich der Scheidung konzentrieren, evtl. mit einem Scheidungsanwalt als Mediator zusammenarbeiten, können Sie Leben neu sortieren. Ich wickle für Sie den Immobilienverkauf gewissenhaft ab. Kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Gespräch. 

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